전세사기 안당하는법은 이제 꼭 알아둬야 하는 필수 지식이라고 할 수 있습니다. 최근에 너무 많은 전세사기가 일어나고 있고 유형 또한 여러가지가 있어서 사전에 전세사기 안당하는법은 물론 예방법은 어떤게 있는지 설명해 드리겠습니다.
단 1분만 확인하시면 어떤 분에게는 평생을 모아온 소중한 재산을 지킬 수도 있으며, 어떤 분들에게는 이제 결혼 등으로 시작하는 첫 시작이 되는 소중한 자금이 될 수 있으므로 꼭 확인해 보시길 바랍니다.
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전세사기 안당하는법 상세정보 BSST4
전세사기 안당하는법은 등기부등본 확인이나, 집 시세 확인, 국세지방완납증명서 등 여러가지 방법이 있는데 여기에서는 가장 중요한 4가지에 대해서 자세히 소개해 드릴테니 놓치지 마세요.
등기부확인
가장 먼저 하셔야 될 부분은 제일 먼저 등기부등본 확인입니다. 그것도 가장 최신걸로 확인하셔야 됩니다. 그 다음 순서부터는 아래 항목에서 설명 드리겠습니다
- 계약자가 소유주인지 확인하기. 만약 대리인 참석 시 위임장과 위임장에 찍힌 인감도장이 계약자 본인 것인지 확인하기
- 근저당권 설정 여부 확인하기. 근저당권이 설정되어 있으면 추후에 경매로 넘어가면 가장 먼저 변제해 줘야하기 할 대상이기에 설정 금액이 너무 크지 않은지 면밀히 볼 필요가 있습니다.
- 압류, 가압류 여부 확인하기. 채무를 가지고 있다면 추후에 불이익을 당할 확률이 크기 때문에 되도록 피하시는게 좋습니다.
국세지방완납증명서 확인
국세지방완납증명서를 꼭 확인해야 되는 이유는 국가는 모든 채권의 권리보다 앞에 있기 때문입니다. 한마디로 얘기하자면 1순위 채권자가 될 수 있기 때문입니다. 국세나 지방세의 종류에는 아래와 같이 있습니다.
- 상속세
- 증여세
- 종합부동산세
전입신고 확정일자 등록
전입신고 확정일자 등록은 많이 들어 보셨을 겁니다. 전세로 들어가신다면 무조건 그 날짜로 전입신고를 해두셔야 됩니다. 혹시 바빠서 다음날 신고를 하신다면 효력이 그날부터 생기기에 사기를 당할 우려가 있습니다.
시세 확인
시세 확인은 무조건 필수라고 얘기 드릴 수 있습니다. 내가 계약하는 집 가격이 시세보다 월등히 높다면 한번 사기 의심을 해보시는 게 바람직 할 수 있습니다. 아래 링크에서 전세 매물 시세 확인이 가능한 곳을 알려 드리겠습니다.
공인중개사 보험가입여부
혹시 사기를 당하더라도 공인중개사가 보험에 가입되어 있다면 피해금액을 변제 받을 수 있는 확률이 높기 때문에 꼭 보험가입이 되어 있는 중개사를 통해서 하시는게 좋습니다.
마치며
전국적으로 전세사기로 요즘 많은 이슈가 되고 있지만 위에서 설명해 드린 전세사기 안당하는법만 잘 확인해 두신다면 크게 문제는 없을 겁니다.
사전에 예방법이 크게 어려운 일은 아니니 잠깐 시간을 내셔서 숙지를 하시기를 꼭 권해 드립니다.
끝까지 읽어주셔서 감사드리고 계속 좋은 정보 올리도록 노력하겠습니다. 감사합니다.
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